агентство недвижимости русский дом
  • Покупка

    Как купить квартиру недорого?

    Выбирать и покупать жилье можно самостоятельно.

    К сожалению, это не страхует от переплаты, от столкновения с мошенниками, от появления родственников бывших жильцов, от неожиданно «всплывшей» коммунальной задолженности и так далее. Чтобы сберечь ваши силы, нервы, время и финансы, профессионалы агентства «РУССКИЙ ДОМ» грамотно и быстро подберут вам лучшие варианты для покупки, а так же помогут оформить ипотеку на квартиру.

    Как специалисты АН «РУССКИЙ ДОМ» помогают при покупке квартиры?

    Перед тем, как предложить вам квартиру, мы внимательно проверим «чистоту документации» жилья, готова ли на самом деле квартира к продаже, познакомимся с особенностями его расположения и обустройства (в каком состоянии коммуникации, когда был последний ремонт, поинтересуемся, что за соседи рядом и др. детали). Такие мелочи помогают реально оценить вариант этой квартиры, избежать трудностей и переплат (а значит и сэкономить) при покупке жилья.

    Часто получается, что помощь агентства «РУССКИЙ ДОМ» в поиске квартиры и оформлении всех документов стоит человеку в несколько раз меньше денег и сил, чем самостоятельный штурм рынка недвижимости в г. Архангельске.

    Преимущества покупки квартиры в г. Архангельске.

    Для наших клиентов мы всегда находим подходящие варианты. Уже на этапе выбора можно оценить квартиру, ведь старый дом уже дал усадку, все коммуникации подведены и неприятных сюрпризов не будет. У дома сразу становится очевидно состояние двора. Выгодно купить жильё ещё и потому, что минусы этого жилья уже обнаружились, а так же вы сможете по достоинству оценить все преимущества выбранной квартиры.

    Заручившись нашей поддержкой, вы сможете постоянно узнавать о новых вариантах на рынке жилья. Некоторые квартиры в г. Архангельске вы можете посмотреть уже сейчас на нашем сайте.

  • Продажа

    Продать квартиру — это серьёзное взвешенное решение, которое может повести за собой ряд последствий, ведь далеко не каждый представляет себе продажу квартиры в Архангельске. Если же решение принято и продаже быть, то следует воспользоваться неким планом действий.

    Во-первых, это подготовка требующейся документации на квартиру:

    • Паспорт продавца,
    • Документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру,
    • Технический паспорт на квартиру (из БТИ),
    • И многое другое. Всю документацию стоит начать собирать заранее.

    Во-вторых, нужно правильно оценить стоимость жилплощади. Для этого нужно, не много ни мало, оценить рынок недвижимости хотя бы в общих чертах. Потом здраво произвести оценку жилплощади. Но, лучше всего, оценку жилплощади отдать в руки специалистов по недвижимости.

    Далее нужно заняться поиском потенциального покупателя. Наиболее трудоёмкий пункт плана. Учтите, что вам нужно быть готовым в любое время сорваться и помчаться навстречу с покупателем на «смотрины» жилья. Найти покупателя возможно, подав самостоятельно объявление типа: «Продам квартиру в Архангельске» также наоборот, можно искать покупателя самостоятельно, просматривая рубрику о покупке жилья и заниматься поиском подходящего варианта.

    Оформить сделку самостоятельно не так просто. Здесь нужно быть предельно осторожным и осмотрительным во избежание проблем при продаже квартиры.

    Какие могут возникнуть трудности при продаже квартиры в Архангельске?

    Не все могут поставить себя на место продавца и, вообще, с трудом представляют себе весь процесс продажи вторичного жилья в Архангельске. Так, он рискует наткнуться на большое количество подводных камней.

    Наиболее частая ошибка продавца — это указание при оформлении того факта, что покупатель сначала вступает в право владения жилплощадью, а уж потом происходят выплаты, или не происходят. Если выплат всё же не произошло, вы можете прибегнуть к помощи специальной службы, но в это время ваш «горе покупатель» уже успеет реализовать жилплощадь. Ещё один неверный вариант — это продажа жилплощади под рассрочку и без участия юридических лиц.

    Также не все продавцы знают о договоре задатка. В нем покупатель обязуется внести, так называемую предоплату в качестве некоторой суммы средств.

    Продажа квартиры через агентство.

    Надежнее будет доверить продажу квартиры профессионалам. Специалисты агентства недвижимости «РУССКИЙ ДОМ» знают всё о тонкостях продажи квартир и предоставят полный спектр необходимых услуг:

    • Агент по недвижимости в полной мере произведёт оценку вашего жилья,
    • Соберёт всю необходимую документацию в кратчайшие сроки,
    • Найдёт подходящего клиента по имеющейся у них базе,
    • Подготовит качественный договор без подводных камней,
    • И, наконец, оформит сделку продажи вашей жилплощади.
  • Обмен

    Зачастую, людям недостаточно просто продать свою квартиру, им нужен обмен (с доплатой и без). Агентство «РУССКИЙ ДОМ» также специализируется на таких сделках, так как обмен является одной из самых распространенных операций с недвижимостью. Но и в таком деле существует много нюансов, которые не специалист чисто физически не может предугадать и учесть. В этом случае наши риэлторы благодаря профессиональному опыту проведут обмен безупречно.

    Как и любая сделка, обмен недвижимости состоит из нескольких этапов. Наше агентство гарантирует:

    • консультацию по возникшим вопросам, таким как денежные, юридические и другие;
    • проведение рекламной кампании, в результате которой будет найден покупатель на Вашу собственность;
    • организацию просмотра — сами отвозим, показываем, рассказываем о достоинствах и недостатках того или иного варианта;
    • оформление аванса на покупку и на продажу жилой недвижимости;
    • проверка юридической «чистоты» объектов;
    • сбор всей необходимой для совершения сделки документации;
    • собственно, проведение самой сделки;
    • оформление регистрации в органах регистрации;
    • по желанию, возможна помощь в регистрации клиента как собственника нового жилья.

    Со нашими специалистами обмен, съезд, разъезд, с доплатой или без, на меньшую площадь или же на меньшую, — все эти вопросы останутся легким и приятным воспоминанием, ведь переезд — это всегда изменения к чему-то новому и хорошему!

  • Сопровождение сделки

    Агентство недвижимости «РУССКИЙ ДОМ»предоставит своим клиентам полный комплекс услуг по сопровождению сделки:

    • поможем в оформлении ипотеки;
    • соберем необходимые документы для регистрации сделки;
    • подготовим договор купли-продажи, дарения, мены;
    • предоставим в банк полный пакет документов по выбранному объекту;
    • сопроводим клиента в Росреестр для регистрации сделки;
    • поможем получить документы после регистрации права собственности.

    Сопровождение сделки — быстро, надежно, удобно!

  • Юридические услуги

    Помощь юриста — важная составляющая при заключении любой сделки. Это и проверка документов, и консультация компетентного специалиста. Агентство недвижимости «РУССКИЙ ДОМ» в Архангельске предоставляет полный спектр данных услуг.

    Специалисты компании предлагают юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, оформлению права собственности на недвижимость (в том числе приватизации), правовой экспертизе документов, узакониванию перепланировок и реконструкций.

  • Помощь в оформлении ипотеки

    Квартира в ипотеку: 4 простых ШАГА

    • Предварительная оценка потребностей и возможностей. Заключение договора

    Предварительная оценка возможностей и потребностей клиента — один из самых ответственных этапов работы. Наша позиция такова: мы не станем заключать договор до тех пор, пока не удостоверимся в том, что сможем профессионально решить задачу, стоящую перед клиентом.

    • Подбор ипотечной программы

    Из всех банков, выдающих ипотечные кредиты, надо выбрать только один. Но он должен наиболее полно удовлетворять потребностям и возможностям клиента. Ведь даже экономия в одной десятой процента иногда составляет довольно крупную сумму. После выбора программы нужно составить и согласовать список документов, необходимых для предоставления в банк. От выбора банка зависит вся дальнейшая работа, так как у каждого из них свои правила и требования.

    • Подбор квартиры

    Самый важный этап. Необходимо подобрать квартиру, не только полностью удовлетворяющую пожеланиям клиента, но и подходящую под требования банка и страховой компании. После того, как объект найден, производится проверка его на предмет юридической чистоты. По окончании проверки наша компания гарантирует то, что объект чист и никаких проблем со стороны третьих лиц у клиента не возникнет. Продажа квартир по ипотеке — непростой процесс. Существует мнение, что для продавца лучше заключить сделку с покупателем, который платит из своего кармана. Именно поэтому очень немногие собственники готовы участвовать в подобных операциях. Однако технология, разработанная нашим агентством «РУССКИЙ ДОМ», ускоряет процесс кредитования, что выгодно и покупателям, и продавцам.

    • Сделка

    Подготовка и проведение сделки — самый напряженный этап. Результаты работы на предыдущих этапах сводятся воедино. С банком и страховой компанией согласовывается объект, с продавцами — порядок расчетов и передачи квартиры. Если проявить небрежность, шаткая конструкция, которую с тяжким трудом возводили на предыдущих этапах, может рухнуть и придется начинать все с начала. Тут, как нигде, играет роль опыт и профессионализм специалистов, готовящих сделку.

    Результат

    Благодаря такой технологии, приобретение квартиры по ипотеке становится реальностью для многих людей. Мы создали для своих клиентов идеальные условия для получения кредита на квартиру по ипотеке. Наша репутация и огромный опыт в проведении подобных сделок являются для банков и собственников недвижимости гарантией четкости всех этапов сделки. Нам доверяют — и это преимущество не только нашей компании, но и клиентов, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Если вы интересуетесь покупкой или продажей квартир по ипотеке в г. Архангельск, позвоните нам по телефону +7 (8182) 47-70-41 или отправьте заявку на russdom29.ru. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.

  • Материнский капитал

    Закон о материнском капитале — дополнительной мере поддержки семей с детьми — был принят государством в 2007 году. Его цель заключается в создании условий для комфортной жизни ребенка и его родителей. Право на материнский капитал имеют женщины, мужчины (вдовцы или единственные усыновители), родившие или усыновившие второго или последующего ребенка, а также несовершеннолетний ребенок (или дети в равных долях) при лишении права на сертификат родителей или усыновителей. 

    Размер материнского капитала ежегодно пересматривается с учетом роста темпов инфляции. В 2016 году он составляет 453 026 рублей. 

    Потратить материнский (семейный) капитал можно либо на пенсионные накопления матери, либо на оплату обучения ребенка, либо на улучшение жилищных условий семьи, в частности покупку жилья и долевое строительство. Согласно статистике Пенсионного фонда, чаще всего население обращается именно к третьему варианту. И это неудивительно: наличие собственной квартиры остается несбыточной мечтой для тысяч семей по всей России. И материнский капитал для них – реальное решение этой проблемы. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку. 

    Материнский капитал можно использовать после достижения ребенком возраста трех лет, кроме случаев погашения ипотечного кредита или кредита на строительство и реконструкцию. Для этих целей разрешено использование материнского капитала сразу после получения сертификата. 

    Агентство недвижимости «РУССКИЙ ДОМ» в Архангельске оказывает всяческую поддержку в применении материнского (семейного) капитала при покупке недвижимости. Наши юристы проконсультируют вас о необходимости наличия конкретных документов и возьмут на себя весь сложный процесс ведения и заключения сделки. Мы гордимся отличным сервисом нашего агентства и большим опытом своих специалистов. Обратившись в «РУССКИЙ ДОМ», вы можете быть уверены в результате! 

    Кроме того, благодаря сотрудничеству с Архангельским центром микрофинансирования, мы можем обеспечить вам ускоренное получение материнского капитала. Звоните! 

  • Срочный выкуп

    Среднее время совершения продажи недвижимости составляет пару месяцев, в итоге вместе с подготовкой документов и совершением самой сделки и регистрации проходит около трех месяцев. Однако, для тех, у кого время в приоритете, существует два способа — срочная продажа и срочный выкуп. Этапы совершения сделки идентичны, различны лишь два фактора: сумма с продажи жилья и сроки продажи.

    Срочный выкуп квартир

    Если Вы срочно нуждаетесь в деньгах и решили продать имеющееся жилье, то срочная продажа ваш вариант. В этом случае агентство за свои деньги выкупает Вашу собственность, но ее цена будет составлять уже от 90 до 70 процентов стоимости ее на рынке жилья. Но сроки сократятся во много раз — Вы управитесь в 2–3 дня после обращения в агентство. Для понимания схемы представим этапы совершения срочной продажи:

    • консультация с нашим специалистом;
    • экспертная оценка;
    • проверка на юридическую «чистоту»;
    • согласование условий сделки;
    • подготовка документации, необходимой для совершения продажи;
    • совершение сделки, регистрация договора продажи;
    • получение выплаты за продажу собственности.

    Преимуществами данного способа продажи являются:

    • минимизация временных затрат;
    • возможность быстро вложить денежные средства в — другую недвижимость, например;
    • быстрое получение денежных средств с продажи собственности;
    • не нужно выплачивать фиксированную комиссию агентству;
    • надежность проведения сделки, так как покупателем является наше агентство.
  • Подбор недвижимости

    Покупка недвижимости – это не только отличный способ улучшить свои жилищные условия, но и оптимальный вариант инвестировать средства. Грамотный подбор соответствующего вашим пожеланиям объекта недвижимости – ответственная задача, которую стоит доверить только настоящему профессионалу.

    Агентство недвижимости «РУССКИЙ ДОМ» убережет вас от возможных подводных камней при сделках с вторичной недвижимостью, когда выбранная квартира может иметь различные обременения или несколько наследников. 

    Мы гарантируем успешное и своевременное исполнение работы на каждом этапе ведения поиска и заключения сделки. Подбор квартиры производится из множества объектов недвижимости и по заданным вами параметрам. 

    Так, на первом этапе мы подготовим подборку из лучших вариантов объектов недвижимости, которые будут максимально соответствовать вашим пожеланиям, и договоримся о предстоящих показах в удобное для вас время. Далее вы делаете свой выбор в пользу одного из объектов, а всю дальнейшую процедуру оформления сделки специалист агентства берет на себя. Мы проводим тщательную проверку документов, контролируем процесс внесение аванса или задатка, поручаем юристам компании составление договора купли-продажи, обеспечиваем безопасность денежных расчетов. 

    Агентство недвижимости «РУССКИЙ ДОМ» осуществляет комплексную помощь в оформлении ипотечного кредита. Так, прямо в офисе компании вы сможете подать заявку на оформление ипотеки сразу в несколько банков и получить самые выгодные условия по процентной ставке. 

    Один из главных критериев работы агентства — экономия сил и времени своих клиентов. 

    В каталоге агентства вы можете подобрать под свои запросы один из готовых вариантов. Все объявления имеют четкую структуру, подробную характеристику объекта, а также наглядные фотографии. 

    Тарифы на услуги по покупке недвижимости на вторичном рынке

    Деловой Стандартный Самостоятельный
    • Выявление потребности клиента
    • Консультация по вопросу ипотечного кредитования
    • Подача заявки по системе Сбербанк Партнер Онл@йн
    • Мониторинг рынка недвижимости 
    • Подбор оптимальных вариантов и согласование с заказчиком (до 20 объектов)
    • Составление маршрута и времени просмотров
    • Помощь в выборе наилучшего предложения
    • Юридическая экспертиза документов
    • Ведение переговоров об условиях продажи
    • Заказ и получение отчета о рыночной стоимости объекта (требование банков)
    • Согласование условий по выезду и передаче ключей
    • Подготовка договора купли-продажи
    • Контроль отсутствия задолженностей
    • Формирование полного пакета документов для банка
    • Обеспечение безопасности денежных расчетов (пересчет, проверка, ответственное хранение денег)
    • Подача документов на регистрацию в юстиции по доверенности
    • Получение документов в юстиции по доверенности
    • Контроль передачи объекта
    • Организация переезда
    • Выявление потребности клиента
    • Консультация по вопросу ипотечного кредитования
    • Подача заявки по системе Сбербанк Партнер Онл@йн
    • Мониторинг рынка недвижимости 
    • Подбор оптимальных вариантов и согласование с заказчиком (до 15 объектов)
    • Составление маршрута и времени просмотров
    • Помощь в выборе наилучшего предложения
    • Юридическая экспертиза документов
    • Ведение переговоров об условиях продажи
    • Заказ и получение отчета о рыночной стоимости объекта (требование банков)
    • Согласование условий по выезду и передаче ключей
    • Подготовка договора купли-продажи
    • Контроль отсутствия задолженностей
    • Формирование полного пакета документов для банка
    • Обеспечение безопасности денежных расчетов (пересчет, проверка, ответственное хранение денег)
    • Организация и проведение сделки в юстиции
    • Контроль передачи объекта
    • Юридическая экспертиза документов
    • Согласование условий по выезду и передаче ключей
    • Подготовка договора купли-продажи
    • Контроль отсутствия задолженностей
    • Обеспечение безопасности денежных расчетов (пересчет, проверка, ответственное хранение денег)*
    • Организация и проведение сделки в юстиции

    * Без проведения денежных расчетов стоимость услуги составит 15 тыс. руб.

    45 тыс. руб. 35 тыс. руб. От 15 до 20 тыс. руб.
  • Профессиональная оценка

    Недвижимость является одним из наиболее ценных активов для многих людей. И цена квартиры, дома, корпуса производственного предприятия или любого другого объекта не остается постоянной, она изменяется в зависимости от рыночных условий и других факторов. Информацию о стоимости недвижимости необходимо предоставлять при совершении многих юридических операций. Специалисты компании «РУССКИЙ ДОМ» определят для Вас рыночную стоимость любого недвижимого имущества точно в указанный Вами срок.

    Главная особенность оценки недвижимости — комплексный подход к ней, при котором объект одновременно рассматривается и как реально существующее здание или сооружение, и как набор прав физического или юридического лица (лиц). Оцениваемым объектом равно может являться недвижимость с полными или частичными имущественными правами. Оценщик обязательно учитывает в процессе работы такие ограничения прав собственности, как договор аренды, сервитуты, притязания на права собственности, ограничения по залоговому удержанию.

  • Нотариус

    Перечень услуг и действий оказываемых нотариусом.

    • Удостоверение сделки; 
    • Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов; 
    • Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества; 
    • Свидетельство верности копий документов и выписок из них; 
    • Свидетельство подлинности подписи на документах; 
    • Свидетельство верности перевода документов с одного языка на другой; 
    • Удостоверение факта нахождения гражданина в живых; 
    • Удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте; 
    • Удостоверение тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии; 
    • Удостоверение времени предъявления документов; 
    • Передача заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам; 
    • Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаги; 
    • Совершение исполнительных надписей; 
    • Совершение протестов векселей; 
    • Предъявление чеков к платежу и удостоверение не оплаты чеков; 
    • Принятие на хранение документов; 
    • Совершение морских протестов; 
    • Обеспечивание доказательствами;
    • Выдача доверенностей на любые действия.
  • Ведение наследственных дел

    Оформление наследства, ведение наследственных дел. Документы для оформления наследства. 

    Оформление наследства и наследственных прав представляет собой довольно длительный и трудоемкий процесс, требующий от наследника достаточных юридических знаний, а также большого количества времени и сил на посещение различных государственных организаций.
    Агентство недвижимости «РУССКИЙ ДОМ» оказывает профессиональную юридическую помощь при оформлении наследства, принятии наследства, а также при вступлении в права наследования.

    Направления нашей деятельности в области наследования включают в себя:

    • оформление завещаний
    • оформление наследства по завещанию
    • оформление наследства по закону
    • принятие наследства
    • вступление в наследство
    • поиск наследственного имущества
    • регистрацию и восстановление правоустанавливающих документов при наследовании квартиры, дома, земельного участка.

    На сегодняшний день самыми востребованными услугами нашей компании в области наследственного права являются:

    • оформление наследства на квартиру
    • оформление наследства на дом
    • оформление наследства на земельный участок.

    Обратившись в «РУССКИЙ ДОМ», Вы получите исчерпывающую консультацию юриста по вопросам наследования, а также любому другому интересующему Вас вопросу. Для этого Вам надо просто связаться с нами по телефонам 8 (8182) 477–041, 8(960)013-82-23 или по электронной почте russdom29@mail.ru
    Вы также можете получить бесплатную консультацию юриста по вопросам наследования через наш сайт. Обратившись к нам за помощью, Вы получите профессиональную, квалифицированную, юридическую помощь.